ParadisWorld, une entreprise de classe mondiale fondé par le Canadien Benoit Paradis et dotée d’un modèle d’affaires unique répondant adéquatement au besoin du marché, se propose, via sa filiale Komo Développement S.A, société de droit gabonais, de construire de 50.000 logements. Dans ce projet, les écoles, les collèges, les dispensaires, les marchés, les bâtiments administratifs sont légués gracieusement à l’Etat.

© Gabonreview/Shutterstock

 

Au Gabon, nous ne disposons pas de données statistiques fiables sur les principaux indicateurs économiques (parc de logements, types d’habitat, âge, confort et état des constructions, taille des logements, peuplement, statut d’occupation, démographie et ressources des ménages, coûts de la construction, offre de logements, prix du marché, moyens mis dans l’habitat).  Les chiffres fournis ici ne représentent donc que des ordres de grandeur :

Sur la base d’une population urbaine d’environ 2 millions d’habitants, et d’un taux de croissance de 4% par an, ce sont 44 000 habitants urbains supplémentaires qu’il faudra loger chaque année, soit une demande de 8 à 10 000 logements (croissant à 4% par an). L’activité du secteur du logement reste timide avec une production totale (tous niveaux et toutes qualités confondus) annuelle moyenne estimée à environ 6500 unités d’habitations dont les deux tiers au moins à Libreville. Cette offre ne répond même pas aux seuls besoins qu’induit la croissance annuelle de la population urbaine. De même, elle ne prend pas en compte le rattrapage du retard accumulé depuis des années.

Le revenu moyen des ménages urbains est de l’ordre de 500 000 Francs CFA par mois et le bas revenu est fixé à 150.000 de nos francs (le Smig étant de 80.000 FCFA). Sa distribution est cependant encore fortement inégalitaire, puisque 20% seulement des ménages disposent d’un revenu égal ou supérieur à cette moyenne et 50% des ménages d’un revenu inférieur à la moitié de cette moyenne.  50% des ménages urbains sont locataires. Ce statut concerne majoritairement les secteurs défavorisés (ce qui va à l’encontre de l’opinion courante selon laquelle les logements de bas niveau seraient auto construits par leurs occupants).

De ce fait, le parc de logements est constitué à plus de 80% de logements construits par le secteur informel. Une part importante de ce parc a été réalisée par des tâcherons, sur la base des financements traditionnels (famille, tontine) et par l’étalement de la durée de construction sur de nombreuses années faute de trésorerie disponible. Certaines maisons sont même habitées avant d’être achevées. Très souvent, l’occupant du terrain ne dispose pas d’un titre de propriété. La mise en œuvre de matériaux non conformes aux normes techniques et la faible qualification des « techniciens » ou artisans permettent d’obtenir des coûts de moitié inférieurs à ceux de la promotion immobilière publique organisée (SNI) et a fortiori privée. Du fait de ses revenus, cette clientèle est exclue du champ de la production officielle (formelle) solvable qui ne répond qu’à environ 10% de la demande totale (1 000 unités par an).

Financement de l’habitat

Le secteur financier « formel » (Etat, banques, investisseurs institutionnels) participe faiblement au financement du logement. Les pratiques bancaires sont très pénalisantes pour le financement du logement, offrant des crédits à moins de 10 ans à des taux d’intérêt très élevés (supérieurs à 10 %), inadaptés au financement du logement.

A ces facteurs, s’ajoute le faible niveau de l’épargne financière des ménages. Cet état de fait s’explique notamment par le faible niveau de revenus, le développement des « tontines », des taux d’intérêt appliqués aux placements de la trésorerie des plus aisés.

En raison des sommes importantes que requiert la promotion immobilière, le seul budget de l’Etat ne peut pas supporter cette charge financière. De plus, l’aménagement ou la construction par l’Etat présente l’inconvénient de le détourner de sa mission première qui est de concevoir la norme, le règlement et d’en contrôler l’application.

Il suffirait de libéraliser la production du logement pour favoriser l’accession à la propriété aux couches les plus défavorisées. Les mésaventures connues par les nombreux promoteurs qui ont fait faillite prouvent à suffisance que ce n’est pas seulement un problème de l’offre et de la demande. La définition d’une stratégie s’impose.  C’est dans ce contexte qu’intervient ParadisWorld à travers son modèle économique unique.

ParadisWorld, une société de classe mondiale 

ParadisWorld est en effet, une entreprise fondée par le Canadien Benoit Paradis dont la mission et les objectifs sont clairs et partagés avec un programme de participation aux profits (lié au développement de l’équipe) et de développement individuel. Selon le fondateur, M. Benoit Paradis, cette entreprise est dotée de valeurs d’entreprise affichées qui offre transparence, une communication appropriée et une participe active dans l’entreprise. Le challenge est d’avoir su répondre au défi comment peut-on aujourd’hui prendre une entreprise du secteur traditionnel, qui n’est pas à caractère technologique et en faire une de classe mondiale avec des potentiels milliards de chiffres d’affaires. C’est un véritable défi de taille consécutif à un modèle d’affaires unique répondant adéquatement au besoin du marché, offrant plus grâce à l’innovation et créant de la richesse et de la prospérité dans les pays en développement où elle a investi. « Nous voulons positionner notre entreprise à un niveau de classe mondiale et contribuer au développement mondial » soutient-il.

Avec son secteur d’activité de construction industrialisé par ces outils, méthodes, processus et moyen de contrôle, ParadisWorld est en train d’implanter des usines et chantiers avec des débits de 20 à 100 maisons par jour pour répondre aux besoins des pays en développement. Et grâce à son expérience d’industriel, de conférencier, de développeur et d’innovateur, le fondateur a joint le développement d’un mode constructif, avec l’expertise de l’industrialisation et l’incapacité mondiale des entreprises à offrir des réponses adéquates aux marchés émergents et en forte demande. Les gens y voient des opportunités de faire des coups d’argent et rentrer chez eux, plutôt que d’y investir sur le long terme et de gérer leur société avec le même engagement qu’il le ferait dans leur propre pays. C’est l’engagement pris par ParadisWorld pour l’Afrique et en particulier le Gabon dans lequel elle compte s’implanter durablement.

Une offre plus complète mettant en valeur le Gabon à l’international

L’offre pour le Gabon estimée à 50.000 unités avec des résidences sociales et économique principalement aura des prix de départ à près de 15 millions de FCFA. Ce sont en fait, à des communautés autonomes financièrement avec toutes les infrastructures, bâtiments publics et bâtiments commerciaux, un tissu urbain avec des activités économiques présentes, un cadre de vie où il fait bon vivre. Il ne sera ni exigé ni demandé de garantie à l’état, parce que ParadisWorld prend en charge le projet de la construction à la vente et créera de milliers d’emplois direct et indirect. « Nous offrons les bâtiments publics et des bâtiments commerciaux générant des revenus pour la nouvelle communauté et ses infrastructures. Nous mettons en place des entreprises locales. Nous créons un tissu urbain avec du commerce de proximité et éliminons les risques de villes fantômes » précise le fondateur.

Par ailleurs, pour faciliter l’accès à ces logements sociaux, des efforts sont en cours pour l’amélioration des conditions de prêt hypothécaires par la réduction des taux et l’augmentation de la durée. Le cadre de vie des résidents sera améliorer grâce à l’utilisation d’énergie renouvelable, de technologie à la pointe, de spécifications dépassant les standards. Une offre plus complète bientôt disponible au Gabon avec des résidences moyens et hauts de gamme, des points et kiosques d’information et de ventes bientôt partout au Gabon. Mieux, des projets complémentaires verront le jour afin de répondre à un de nos objectifs principaux qui sera d’améliorer la qualité de vie des gens mais aussi de mettre en valeur le Gabon à l’internationale.

« Participer activement à la construction de son pays, avec nous » 

Malgré les multiples difficultés rencontrées, entre autres, les budgets limités dû à son modèle unique, l’envergure des engagements, les priorités à répondre à ses engagements et ce par site d’opération, les retards occasionnés par les processus administratifs et les financements de projets repoussés par les conditions sociales, économiques et autres conditions préalables tel que l’obtention des terrains sécurisant les investisseurs, le fondateur n’en démord pas pour le moins, et reste engagé à la réalisation de son projet

Rappelons que dans notre pays, les procédures législatives et réglementaires qui régissent la question de la propriété du sol sont lourdes et beaucoup trop longues, décourageant la plupart des initiatives. La production de terrains immatriculés est très insuffisante et l’immense majorité des constructions est dans une situation « illégale » ou de précarité qui gêne la prise de garanties hypothécaires. L’irrégularité institutionnelle s’est ainsi peu à peu imposée et généralisée devant la défaillance de la puissance publique qui ne sait, ni ne veut exercer pleinement sa fonction d’aménagement et de contrôle de l’utilisation des sols dans l’intérêt général. Face à ces difficultés, ParadisWorld reste ferme dans son engagement. « Nous sommes sur le terrain à compléter les activités, développer d’avantages d’opportunités dans le privé et dans le public » dira le fondateur M. Benoit Paradis.

Certes beaucoup ont des doutes, des suppositions, des désirs de nuire ou de créer des barrières, comme tous les projets d’entreprises hors normes, innovant et repoussant les limites mais cela n’entamera pas les fondements et intentions de l’entreprise qui sont sains. M. Benoit Paradis et les cadres de l’entreprise ne se sentent pas ébranlés par des stratégies obscures parce que leurs engagements et développements sont fermes, leurs démarches et projets sont uniques.

« Notre modèle ne peut être comparé à aucun autre dans le monde. Nous avons une structure verticale limitant nos marges et maximisant notre efficacité, mis à part notre industrialisation que tous, du secteur de la construction et n’ayant pas la connaissance de cette industrialisation et ses impacts de coûts, mettent en doute » renchérit-il. Car l’histoire s’écrit par des gens qui ont de l’audace, le goût du risque et l’ambition d’aller plus loin. « Si aujourd’hui on a la chance d’accomplir quelque chose de différent, d’unique et de créer une page d’histoire… allons-y ! »

ParadisWorld est déterminée à faire fructifier l’avoir de ses actionnaires, partenaires et clients en assurant une gestion rigoureuse, un développement et une innovation continue, et en assurant sa responsabilité sociale envers la collectivité. ParadisWorld estime que l’avenir appartient aux entreprises qui possèdent une vision stratégique bien définie articulée autour de valeurs fondamentales. Elle s’inspire de ces principes et guide les membres de l’équipe dans leur décision et leur volonté de progresser.

« Nous aidons les communautés à avoir une qualité de vie meilleure » affirme-t-il parce que les enfants des milieux défavorisés et des classes moyennes ont besoin d’un confort et d’un mieux-être. C’est ainsi que Adèle et ses amis vont maintenant à l’école. Quand elle rentre à la maison, il y a un parc devant, avec des jeux et elle est très heureuse. C’est l’objectif et l’ambition de ParadisWorld En effet, pour la plupart de ses projets, elle construit gratuitement des écoles, des collèges, des dispensaires, des marchés, des bâtiments administratifs et les lègue à l’Etat. Le but est de créer des tissus urbains qui aident les communautés à se développer et à améliorer la qualité de vie.

Une offre inégalable et unique aux autorités et gouvernements.

Pour faire la différence avec les autres bâtisseurs des cités ParadisWorld dispose d’une structure d’entreprises unique et à 3 niveaux. ParadisWorld ne se considère pas comme une entreprise de construction désirant aller à l’étranger et sortir de sa zone de confort mais une entreprise déjà déracinés conformément à son modèle de développement qui lui donne :  la flexibilité à progresser rapidement par l’ajout d’effectifs à l’implantation   et supports, l’optimisation du modèle en dupliquant toutes les opérations, processus   et procédés, le pouvoir d’achats et de contrôle centralisé, une progression extraordinaire  et une rentabilité supérieure.

Ce modèle se matérialise par le financement de ses projets et la prise de responsabilité de la vente et de la construction des logements sociaux. Elle offre toutes les assurances et garanties couvrant les intéressés, incluant une garantie financière d’achèvement. C’est en fait une valeur ajoutée et une création de richesse dans les pays et partant la création de l’emploi et la valorisation des cultures locales.

Enfin ParadisWorld se propose de diversifier ses marchés assurant la pérennité de l’organisation et les intérêts à long terme parce qu’el une société qui organise, implante, gère et croit que le développement d’une société est proportionnel au développement des individus qui la compose. D’où la participation aux profits dans un système de participation aux profits des plus intéressants, lié à la performance de l’équipe. Les actionnaires ont des projets pour :  quelques pays en Amérique ; plusieurs pays d’Afrique ; et quelques pays en Europe, avec des acquisitions et des investissements stables.

Par Dr Neltoh

 
 

14 Commentaires

  1. JUST dit :

    Très bonne initiative, en espérant qu’elle voie le jour pour le bonheur des Gabonais.

  2. Claude Moubamba dit :

    Ah le Gabon; pays de mes Amours. Pays des aveugles où les borgnes sont rois! Est-ce qu’une simple recherche a été faite avant d’écrire cet article ou bien est-ce le principal concerné qui l’a écrit? ParadisWorld, une compagnie internationale qui n’a pas de siège social, pas d’employés, pas de secrétaire qui répond quand on appelle et aucune réalisation de projet ailleurs dans le monde. Une compagnie de renommée mondiale qui n’a de mondiale que le nom. Moi Moubamba, je construirais un projet de 60,000 logements en une année! Arrêtez de rire des Gabonais, nous ne sommes pas dupes!!!

  3. Mr Krunal dit :

    I have a question for Benoit Paradis. I’d like to know when Paradisworld will pay their employees who are awaiting for thief salaries for more than 7 months now?

  4. Itsatu dit :

    Encore un charlatan qui vient se moquer des gabonais. J’ai cherché les bureaux de Kono et le nombre d’emplois créés, je n’ai pas trouvé.
    Tous les rigolos sont dans le logement. Faites attention aux apprentis sorciers qui pensent venir s’enrichir au Gabon. L’afrique a changé, avec internet on peut vérifier et trouver les menteurs.
    Je ne fais que passer.

  5. Mash dit :

    ATTENTION !! Escroquerie en vue !!
    J’ai mené une grande enquête sur cette société “ParadisWorld” et de son responsable “Benoit Paradis”. Et franchement, il faut que le gouvernement, l’interroge au plus vite sur ses agissements avant toute entreprise. Je m’explique. BP (Benoit Paradis), a créé sa société aux Emirats, plus exactement sur Dubai. Et en recherchant, sur place, je n’ai pas trouvé de locaux, où serait installée la société. Plus bleffant, au démarrage (fin août début septembre), les quelques employés étaient dans un hôtel proche de la Marina de Dubai. Donc en attente de locaux, qu’ils n’auront malheureusement jamais vu.
    Certes, Celui-ci, a établi un recrutement assez solide, avec des employés très qualifiés depuis Avril-Août 2018, Beaucoup d’expatriés étrangers, dont quelques Francophones.
    Mais malheureusement, aucun d’eux n’a été payé depuis presque 8 mois.
    Et plusieurs d’entre eux ont porté plainte auprès des autorités Emirats.
    Donc celui-ci, Benoit Paradis, a déjà des ennuis avec la justice, et une enquête et ouverte. Il est également parlé de financement douteux.
    Çà ne sent pas bon, pour notre pays le Gabon. Et nous n’avons pas besoin de cette mauvaise publicité.
    Je demande aux autorités d’ouvrir une enquête sur cette société “ParadisWorld”, et son responsable Benoit Paradis, avant que l’on salisse l’image de notre pays, ou que l’on nous vole.

  6. A former employee of ParadisWorld dit :

    As a former employee and one of the many people that Mr. Paradis owes money to until now I have refrained to comment. It has come to my attention that Mr Benoit Joesph Paradis is using our personal profiles and credentials to promote this project. He has been asked to cease and desist but continues to use our photos. This is a ghost company, he has NO employees, and is a wanted man in The United Arab Emirates (UAE) If he steps back into the UAE he will be arrested. He has abandoned his wife and child in a hotel in Dubai. This man is know to his former employees as the ‘ HOBO’ knocking on every door scamming unsuspecting people for scraps of money. Blessed people of Gabon and Africa beware of this man – he thinks he is the next Steve Jobbs or Bill Gates but is nothing more than a desperate philander who will scam you.

  7. A former Director of Paradisworld/ ex directeur chez Paradisworld dit :

    Depuis plusieurs mois, je tente de comprendre pourquoi Benoit Paradis nous a piégé, pourquoi Benoit Paradis ne nous a pas indiqué qu’il était sans le sou et incapable de mener un projet de cette nature et envergure. J’ai dénoncé la situation et informé les médias, journaux, la rédaction d’ici-même au Gabon, j’ai TOUT fait pour qu’il soit arrêté (police, Interpol, avocats). J’invite les ex employés à mettre leurs commentaires ici… pour ma part j’ai été floué de plusieurs centaines de milliers de dollars US… et je vois des annonces d’embauche passer au Gabon pour les mêmes postes que nous avions à Dubai… QUELQU’UN DU GABON QUE NOUS CHÉRISSONS TOUS PEUT-IL S’ÉLEVER ET ARRÊTER CET HOMME AVANT QU’IL NE COMMETTE D’AUTRES CRIMES ET NE FASSE D’AUTRES VICTIMES ? QUE NOTRE NOM, NOTRE INTÉGRITÉ NOUS SOIT RENDUE AU LIEU D’ÊTRE BAFFOUÉE POUR VENDRE DU VIDE AUPRÈS D’IMPORTANTS MEMBRES DU GOUVERNEMENT ET SOCIÉTÉS ?

  8. Sofiane dit :

    I am a former employee too and I am confirming all the statements said in above. Benoit Joseph Paradis is the biggest liar and the most dangerous person I have ever met . I urge any person who could be in contact with him to run away as far as possible from him and his managing director Marcia. I have seen with my own eyes people suffering and literally starving so much because of this guy. He hired people knowing he has no money! Please do not work for him!!! Save yourself and be wisdom ! This guy is a big big liar. He has no humanity and he has no soul. He is only thinking of how he would manipulate you and his delusional project.

  9. Une personne qui vous veux du bien dit :

    Benoit Paradis est de loin la personne qui m’a fait le plus de tord dans ma vie. Je suis également un ancien employé et je peux affirmer que c’est une personne dangereuse. Des gens qui avaient une vie et un travail ont demissionné pensant et croyant intégrer une société où il ferait bon vivre. Lors de ma première rencontre avec cet individu, il m’a dit ! Je veux que mes employés soient millionnaire! En réalité il fallait comprendre tu vas passé les pires moment de ta vie si tu signes un contrat de travail avec moi.

    Je confirme qu’il continue à utiliser le profil et les photos de certaines personnes qu’il avait engagé à l’epoque pour vendre ses mensonges ! Ces personnes sont depuis longtemps très loin et travaillent dans d’autres structures en essayant d’oublier cette histoire sordide de paradisworld. Une simple recherche sur LinkedIn vous mettra sur la voie. Peuple du Gabon et d’Afrique vous avez cru trouver un travail? Sachez que vous avez trouver l’enfer! Donc fuyez !

  10. One of the Victims in Dubai dit :

    Gabon Review please publish a story on the victims of Benoit Paradis, he is a fantasist and a liar. He is conning people in Gabon, just as he did in Dubai. He is a crook and has poor business acumen. If you work for him he will tell you that the money is coming – in transfer from Singapore , Hong Kong, Canada, London etc – in fact there is no money. He used friends, fools, and family to obtain initial funding in this ‘Ponzi Scheme’ of a Business. No one who has done any due dilefgance will invest in him.

    He absconded from Dubai, leaving a trail of debt. The police have elevated his case to Interpol and it’s a matter of time before he is behind bars for his financial crimes.

    Benoit – if you are reading this -google Karma. There is a special place in Hell for people like you.

    SHAME ON YOU FOR WHAT YOU HAVE DONE.

    THE TRUTH WILL OUT.

  11. Carole Lessard dit :

    Victime par ricochet – Indirect victim

    Je suis l’épouse d’un des employés embauchés par Benoît Paradis. Cet être abject, parce qu’il ne mérite pas d’être considéré comme un humain, a non seulement abusé de ses employés, mais également de leur famille respective. Nul doute que Monsieur Paradis et ses conspirateurs tel que Marcia Mendez, Jeffrey Farrows, la société SOCAGEF pour nommer que ceux-ci, ont infligé de réelles souffrances financières et psychologiques ayant des conséquences importantes sur la santé physique et mentale. Dubaï est l’une des villes les plus dispendieuses à vivre au monde et les salariés de Paradisworld n’ont jamais été rémunérés en six mois ! Imaginez le niveau de stress financier des salariés, de leurs conjoints et conjointes ainsi que les répercussions sur les enfants, parents et amis. Plusieurs sont devenus SDF et ont été contraints de quitter le pays sous peine d’emprisonnement. N’est-ce pas une preuve suffisante pour tous les Gabonais ? Il serait triste d’apprendre que Benoit Paradis fasse d’autres victimes.

    Comprenez-moi. Je ne cherche pas la pitié ou l’empathie. Je veux que mon message serve d’avertissement sérieux à quiconque investît de son temps et argent dans une coquille vide, car malgré ce qu’il dit, C’EST UNE COQUILE VIDE. La ruine, la maladie et peut-être même l’éclatement familial seront les fruits récoltés pour votre naïveté. Ce fut malheureusement notre cas comme celui de plusieurs autres.

    Benoit Paradis est un narcissique et mythomane de premier ordre. Il n’a pas hésité à se sauver de Dubaï pour Libreville le 5 octobre dernier afin d’éviter l’emprisonnement, laissant derrière son épouse et sa fille. Il n’a pas respecté ses engagements précédents, son bureau est désormais sous scellé et un mandat pour son arrestation est en vigueur.

    Je souhaite que justice soit faite et que cet animal paie chèrement pour ses péchés.
    _________

    I am the wife of one of the employees hired by Benoît Paradis. This despicable being, because he does not deserve to be considered human, has not only abused his employees, but also their respective families. No doubt that Mr. Paradis and his conspirators such as Marcia Mendez, Jeffrey Farrows, SOCAGEF society to name a few, have inflicted real financial and psychological sufferings with significant physical and mental health consequences. Dubai is one of the most expensive cities to live worldwide and Paradisworld’s employees have never been paid in six months! Imagine the level of financial stress on them, their spouses and the impact on children, parents, and friends. Many became homeless and were forced to leave the country under penalty of imprisonment. Is this not enough proof for all Gabonese? It would be sad to learn that Benoit Paradis is making other victims.

    Understand me. I am not looking for empathy or pity. I want my message to serve as a serious warning to anyone who invest time and money in an empty shell, because despite what he says, IT’S AN EMPTY SHELL. Ruin, illness and perhaps even family breakup will be the fruit of your naivety. Unfortunately, this was our case and for many others.

    Benoit Paradis is a first-class narcissist and mythomaniac. He did not hesitate to escape from Dubai to Libreville on last October 5 to avoid imprisonment, leaving behind his wife and daughter. He has not kept his previous commitments, his office is now sealed and a warrant for his arrest is in effect.

    I wish that justice gets served and see this animal pay deeply for his sins.

  12. ENFERWORLD dit :

    ATTENTION AUX FILIALES FRAUDULEUSES DE BENOIT PARADIS ET SES COMPLICES:

    1- Paradisworld DMCC
    2- ParadisWorld Group PCC
    3- Komo Developpement
    4- Alliance Africa
    5- possiblement BGC (Broughton group Capital)
    6- possiblement Pinnacle LGS
    7- plusieurs aures… Solarstyl, etc dont le rôle est en enquête

    Ces compagnies usent de procédés de fraude pour exercer !!!
    ————————————————————————

    NOTICE – BE ADVISED OF BENOIT PARADIS’S SISTER COMPANIES

  13. A survivor of Hell World dit :

    How does this man – Benoit Paradis sleep at night , knowing all of the financial crimes he has committed? He professes to have a love for ‘Africa’ and pretends he is a philanthropist wanting to improve the lives of Africans. The only thing that he loves is the company of African women.
    He has left former employees, family and former friends destitute .

    He thinks we are all going to go quietly – THINK AGAIN

  14. UNTRUSTWORTHY dit :

    Benoit Paradis has left us dry, left us alone after promising a better life. We all gave him our heart. WHY DID HE TREAT US LIKE THAT ?

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